2015年05月晋城工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月晋城工业用地成交总况分析

2015年05月，晋城成交用地总面积 76,908 平方米（约合 115亩）
· 工业用地面积为 38,598 平方米（约合58 亩），占总面积的50% ，环比增长 108.3 %；
· 成交金额共计2,087万元，其中工业用地金额582万元，占比27.89% ，环比增长 44.78 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沁水县	38,598	100%	-	582	100%	-	3	100%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2015年05月晋城工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沁水县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且沁水县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年05月晋城工业用地市场交易分析

三、2015年05月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁水县成交宗数最多，这也是沁水县近12月以来第 4 次成为晋城成交土地最多地区。同时，沁水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月晋城工业用地成交宗数分析

四、2015年05月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁水县成交金额最高，高达 582万元。全市成交总金额较上月增长 44.78%呈现上升状态。

图4 2015年05月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，沁水县成交均价最高，达到 10 万元/亩，沁水县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月晋城各地区土地成交均价分布

五、2015年05月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沁水县恒泰农牧科技有限公司竞得，为196万元；而晋城市富基新材料股份有限公司沁水分公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2015年05月面积最大的地块为24.1亩，位于郑村镇夏荷村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沁水县	郑村镇夏荷村	196	8	24.1	沁水县恒泰农牧科技有限公司
2	沁水县	郑村镇夏河村	196	8	24.1	沁水县恒泰农牧科技有限公司
3	沁水县	嘉峰镇李庄村	190	20	9.69	晋城市富基新材料股份有限公司沁水分公司