2020年05月太原工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月太原工业用地成交总况分析

2020年05月，太原成交用地总面积 385,416 平方米（约合 578亩）
· 工业用地面积为 17,170 平方米（约合26 亩），占总面积的4% ，环比下降 92.16 %；
· 成交金额共计610,670万元，其中工业用地金额2,180万元，占比0.36% ，环比下降 70.19 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗，占总宗数的8.33% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
尖草坪区	17,170	100%	-37.85%	2,180	100%	14.14%	1	100%	-50%

图1 太原工业用地成交总况

二、2020年05月太原工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在尖草坪区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且尖草坪区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月太原工业用地市场交易分析

三、2020年05月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，尖草坪区成交宗数最多，这也是尖草坪区近12月以来第 2 次成为太原成交土地最多地区。同时，尖草坪区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月太原工业用地成交宗数分析

四、2020年05月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，尖草坪区成交金额最高，高达 2,180万元。全市成交总金额较上月下降 70.19%呈现波动状态。

图4 2020年05月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，尖草坪区成交均价最高，达到 85 万元/亩，尖草坪区成交均价最低，为 85 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月太原各地区土地成交均价分布

五、2020年05月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原新时代产城发展有限公司竞得，为2,180万元；此地块成交均价也为本月最高，达85万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为25.75亩，位于阳兴南街以南,丰源路以西。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	尖草坪区	阳兴南街以南,丰源路以西。	2180	85	25.75	太原新时代产城发展有限公司