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2013年03月长治工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月长治工业用地成交总况分析

2013年03月, 长治 成交用地总面积 49,782 平方米(约合 75亩)
· 工业用地面积为 47,229 平方米(约合71 亩) ,占总面积的95% ,环比 下降 72.93 %;
· 成交金额共计795万元, 其中工业用地金额696万元 ,占比87.55% ,环比 下降 77.93 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的60% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沁源县 47,229 100% - 696 100% - 3 100% -

图1 长治工业用地成交总况

二、2013年03月长治工业用地成交面积分析

2013年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在沁源县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沁源县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年03月长治工业用地市场交易分析

三、2013年03月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沁源县 成交宗数最多 ,这也是沁源县 近12月以来第 2 次成为 长治 成交土地最多地区 。同时, 沁源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沁源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年03月长治工业用地成交宗数分析

四、2013年03月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沁源县 成交金额最高,高达 696万元 。 全市成交总金额较上月 下降 77.93%呈现波动状态 。

图4 2013年03月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沁源县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 沁源县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月长治各地区土地成交均价分布

五、2013年03月长治工业用地成交详情分析

由表可知,2013年03月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西通洲煤焦集团股份有限公司竞得,为504万元;而沁源县国泰源环保新型墙体有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年03月面积最大的地块为52.87亩,位于郭道镇棉上村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沁源县 郭道镇棉上村 504 10 52.87 山西通洲煤焦集团股份有限公司
2 沁源县 沁河镇垣上村 133 11 12.03 沁源县国泰源环保新型墙体有限公司
3 沁源县 郭道镇东村 59 10 5.95 山西久龙环保建材有限公司

图6 长治工业用地成交详情

六、长治投资分析

由图可知,长治工业用地成交面积位列 山西 第3位, 与太原、临汾在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72013年03月山西工业用地成交详情

长治工业用地成交均价位列山西第4,排名下降与晋城、临汾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年03月山西工业用地成交详情

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