2020年10月长治工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月长治工业用地成交总况分析

2020年10月，长治成交用地总面积 69,828 平方米（约合 105亩）
· 工业用地面积为 54,330 平方米（约合81 亩），占总面积的78% ，环比下降 84.09 %；
· 成交金额共计3,383万元，其中工业用地金额1,241万元，占比36.67% ，环比下降 75.19 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄垣县	47,317	87.09%	-	1,116	89.96%	-	2	50%	-
武乡县	7,014	12.91%	-	125	10.04%	-	2	50%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2020年10月长治工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武乡县与襄垣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且襄垣县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年10月长治工业用地市场交易分析

三、2020年10月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武乡县、襄垣县成交宗数最多。同时，武乡县、襄垣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武乡县、襄垣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月长治工业用地成交宗数分析

四、2020年10月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄垣县成交金额最高，高达 1,116万元。全市成交总金额较上月下降 75.19%呈现下降状态。

图4 2020年10月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄垣县成交均价最高，达到 16 万元/亩，武乡县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月长治各地区土地成交均价分布

五、2020年10月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被范春云竞得，为802万元；而襄垣县众源欣洗选煤有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年10月面积最大的地块为51.41亩，位于夏店镇付村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄垣县	夏店镇付村	802	16	51.41	范春云
2	襄垣县	古韩镇石灰窑村	314	16	19.56	襄垣县众源欣洗选煤有限公司
3	武乡县	武乡县洪水镇南台村	82	12	6.95	武乡县宏日昇工贸有限公司
4	武乡县	武乡县蟠龙镇西坡村	42	12	3.57	武乡县多广慧食品有限公司