2019年12月太原工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月太原工业用地成交总况分析

2019年12月，太原成交用地总面积 354,594 平方米（约合 532亩）
· 工业用地面积为 319,053 平方米（约合479 亩），占总面积的90% ，环比增长 1295.68 %；
· 成交金额共计41,475万元，其中工业用地金额9,580万元，占比23.1% ，环比增长 952.75 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
小店区	319,054	100%	-	9,580	100%	-	1	100%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2019年12月太原工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在小店区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且小店区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月太原工业用地市场交易分析

三、2019年12月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，小店区成交宗数最多，这也是小店区近12月以来第 7 次成为太原成交土地最多地区。同时，小店区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；小店区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月太原工业用地成交宗数分析

四、2019年12月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，小店区成交金额最高，高达 9,580万元。全市成交总金额较上月增长 952.75%呈现波动状态。

图4 2019年12月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，小店区成交均价最高，达到 20 万元/亩，小店区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月太原各地区土地成交均价分布

五、2019年12月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原工业园区投资控股有限公司竞得，为9,580万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为478.58亩，位于阳曲产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	小店区	阳曲产业园区	9580	20	478.58	太原工业园区投资控股有限公司