2016年06月太原工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月太原工业用地成交总况分析

2016年06月，太原成交用地总面积 236,341 平方米（约合 355亩）
· 工业用地面积为 31,142 平方米（约合47 亩），占总面积的13% ，环比增长 294.39 %；
· 成交金额共计131,287万元，其中工业用地金额950万元，占比0.72% ，环比增长 428.95 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.88% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清徐县	31,143	100%	-	950	100%	-	1	100%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2016年06月太原工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在清徐县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清徐县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月太原工业用地市场交易分析

三、2016年06月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清徐县成交宗数最多，这也是清徐县近12月以来第 4 次成为太原成交土地最多地区。同时，清徐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清徐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月太原工业用地成交宗数分析

四、2016年06月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清徐县成交金额最高，高达 950万元。全市成交总金额较上月增长 428.95%呈现波动状态。

图4 2016年06月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清徐县成交均价最高，达到 20 万元/亩，清徐县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月太原各地区土地成交均价分布

五、2016年06月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西励景窗业股份有限公司竞得，为950万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为46.71亩，位于清徐县王答乡大寨村、徐沟镇北郜村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清徐县	清徐县王答乡大寨村、徐沟镇北郜村	950	20	46.71	山西励景窗业股份有限公司