2017年07月吕梁工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月吕梁工业用地成交总况分析

2017年07月，吕梁成交用地总面积 95,155 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 38,258 平方米（约合57 亩），占总面积的40% ，环比下降 97.27 %；
· 成交金额共计7,333万元，其中工业用地金额1,289万元，占比17.58% ，环比下降 97.39 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝义市	38,258	100%	-97.27%	1,289	100%	-97.39%	2	100%	-71.43%

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2017年07月吕梁工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在孝义市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孝义市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月吕梁工业用地市场交易分析

三、2017年07月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝义市成交宗数最多，这也是孝义市近12月以来第 3 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，孝义市热度有所降低。

图3 2017年07月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2017年07月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 1,289万元。全市成交总金额较上月下降 97.39%呈现波动状态。

图4 2017年07月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 22 万元/亩，孝义市成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2017年07月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西吕梁孝能移动能源有限公司竞得，为1,025万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为43.62亩，位于胜溪湖街道办事处(原东许办事处)河底村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	胜溪湖街道办事处(原东许办事处)河底村	1025	23	43.62	山西吕梁孝能移动能源有限公司
2	孝义市	西辛庄镇西辛庄村	264	19	13.77	孝义远宏智慧生态环保科技有限公司