2018年02月吕梁工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

2018年02月，吕梁成交用地总面积 136,351 平方米（约合 205亩）
· 工业用地面积为 90,209 平方米（约合135 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计6,071万元，其中工业用地金额1,390万元，占比22.9%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 吕梁工业用地成交总况

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文水县与交城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文水县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2018年02月吕梁工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，文水县、交城县成交宗数最多。同时，文水县、交城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文水县、交城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月吕梁工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文水县成交金额最高，高达 1,070万元。

图4 2018年02月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，交城县成交均价最高，达到 11 万元/亩，文水县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月吕梁各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年02月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西金源煤化工科技有限公司竞得，为1,070万元；而山西瑞德盛科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年02月面积最大的地块为107.1亩，位于文水县西槽头乡百金堡村。