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2015年05月忻州工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月忻州工业用地成交总况分析

2015年05月, 忻州 成交用地总面积 48,281 平方米(约合 72亩)
· 工业用地面积为 33,333 平方米(约合50 亩) ,占总面积的69%
· 成交金额共计966万元, 其中工业用地金额520万元 ,占比53.83%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
定襄县 33,333 100% - 520 100% - 1 100% -

图1 忻州工业用地成交总况

二、2015年05月忻州工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在定襄县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且定襄县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月忻州工业用地市场交易分析

三、2015年05月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 定襄县 成交宗数最多 ,这也是定襄县 近12月以来第 2 次成为 忻州 成交土地最多地区 。同时, 定襄县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 定襄县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月忻州工业用地成交宗数分析

四、2015年05月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 定襄县 成交金额最高,高达 520万元 。

图4 2015年05月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 定襄县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 定襄县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月忻州各地区土地成交均价分布

五、2015年05月忻州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西申华电站设备有限公司竞得,为520万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为50亩,位于定襄县董村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 定襄县 定襄县董村 520 10 50 山西申华电站设备有限公司

图6 忻州工业用地成交详情

六、忻州投资分析

由图可知,忻州工业用地成交面积位列 山西 第7位, 与太原、晋城在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72015年05月山西工业用地成交详情

忻州工业用地成交均价位列山西第7,与长治、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月山西工业用地成交详情

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