2015年05月运城工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月运城工业用地成交总况分析

2015年05月，运城成交用地总面积 154,973 平方米（约合 232亩）
· 工业用地面积为 50,660 平方米（约合76 亩），占总面积的33% ，环比下降 24.32 %；
· 成交金额共计8,251万元，其中工业用地金额845万元，占比10.24% ，环比下降 36.75 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
芮城县	40,000	78.96%	-	408	48.28%	-	1	50%	-
其他	10,660	21.04%	-	437	51.72%	-	1	50%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2015年05月运城工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与芮城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且芮城县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年05月运城工业用地市场交易分析

三、2015年05月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、芮城县成交宗数最多。同时，其他、芮城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、芮城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月运城工业用地成交宗数分析

四、2015年05月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 437万元。全市成交总金额较上月下降 36.75%呈现下降状态。

图4 2015年05月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 27 万元/亩，芮城县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月运城各地区土地成交均价分布

五、2015年05月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被运城市泓翔建材有限公司竞得，为437万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2015年05月面积最大的地块为60亩，位于芮城县永乐南路西侧，北邻工业南街，西邻农路，南邻拟出让地块，东邻永乐南路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		条山街以北、西外环路以西、大渠乡董家营村	437	27	15.99	运城市泓翔建材有限公司
2	芮城县	芮城县永乐南路西侧，北邻工业南街，西邻农路，南邻拟出让地块，东邻永乐南路。	408	7	60	芮城温氏畜牧有限公司