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2019年09月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月临汾工业用地成交总况分析

2019年09月, 临汾 成交用地总面积 342,057 平方米(约合 513亩)
· 工业用地面积为 81,090 平方米(约合122 亩) ,占总面积的24% ,环比 增长 726.52 %;
· 成交金额共计76,582万元, 其中工业用地金额2,487万元 ,占比3.25% ,环比 增长 1306.04 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的25% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄汾县 31,771 39.18% - 1,202 48.33% - 4 66.67% -
曲沃县 39,834 49.12% - 1,060 42.62% - 1 16.67% -
洪洞县 9,486 11.7% - 225 9.05% - 1 16.67% -

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年09月临汾工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且曲沃县土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2019年09月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年09月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄汾县 成交宗数最多 ,这也是襄汾县 近12月以来第 1 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 洪洞县、襄汾县、曲沃县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 洪洞县、襄汾县、曲沃县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄汾县 成交金额最高,高达 1,202万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1306.04%呈现波动状态 。

图4 2019年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄汾县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 洪洞县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年09月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西通才工贸有限公司竞得,为1,060万元;而山西光大焦化气源有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2019年09月面积最大的地块为59.75亩,位于高显镇西上官村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 曲沃县 高显镇西上官村 1060 18 59.75 山西通才工贸有限公司
2 襄汾县 邓庄镇鄢里村 618 26 24.11 山西大地华基建材科技有限公司
3 襄汾县 永固乡仁佑村 355 24 15 襄汾县昊丰源建材有限责任公司
4 洪洞县 洪洞县堤村乡许村 225 16 14.23 洪洞县澳利煤化有限公司
5 襄汾县 大邓乡东社村 170 27 6.41 山西光大焦化气源有限公司
6 襄汾县 大邓乡上西梁村 59 28 2.14 山西光大焦化气源有限公司

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第8位, 排名上升, 与晋城、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72019年09月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第4,排名上升与长治、晋城在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年09月山西工业用地成交详情

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