2020年01月长治工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月长治工业用地成交总况分析

2020年01月，长治成交用地总面积 496,057 平方米（约合 744亩）
· 工业用地面积为 370,620 平方米（约合556 亩），占总面积的75% ，环比增长 313.24 %；
· 成交金额共计24,912万元，其中工业用地金额10,596万元，占比42.53% ，环比增长 416.63 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长子县	303,632	81.93%	1120.25%	9,110	85.98%	1237.74%	1	50%	-50%
沁源县	66,988	18.07%	-	1,486	14.02%	-	1	50%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2020年01月长治工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沁源县与长子县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长子县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2020年01月长治工业用地市场交易分析

三、2020年01月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁源县、长子县成交宗数最多。同时，沁源县、长子县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁源县、长子县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月长治工业用地成交宗数分析

四、2020年01月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长子县成交金额最高，高达 9,110万元。全市成交总金额较上月增长 416.63%呈现上升状态。

图4 2020年01月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长子县成交均价最高，达到 20 万元/亩，沁源县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月长治各地区土地成交均价分布

五、2020年01月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西潞光发电有限公司竞得，为9,110万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为455.45亩，位于长子县宋村乡李收村、谷村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长子县	长子县宋村乡李收村、谷村	9110	20	455.45	山西潞光发电有限公司
2	沁源县	李元镇韩家沟村	1486	15	100.48	山西沁新煤业有限公司