2021年09月吕梁工业用地市场交易分析报告

2021-09-01

一、2021年09月吕梁工业用地成交总况分析

2021年09月，吕梁成交用地总面积 390,960 平方米（约合 586亩）
· 工业用地面积为 247,917 平方米（约合372 亩），占总面积的63% ，环比增长 430.81 %；
· 成交金额共计27,318万元，其中工业用地金额10,288万元，占比37.66% ，环比增长 733.04 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗，占总宗数的50% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
孝义市	247,917	100%	-	10,288	100%	-	5	100%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2021年09月吕梁工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在孝义市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且孝义市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年09月吕梁工业用地市场交易分析

三、2021年09月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝义市成交宗数最多，这也是孝义市近12月以来第 2 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，孝义市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；孝义市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年09月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2021年09月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 10,288万元。全市成交总金额较上月增长 733.04%呈现上升状态。

图4 2021年09月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 28 万元/亩，孝义市成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年09月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2021年09月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西焦煤集团化工有限责任公司竞得，为3,891万元；而山西汾西正文煤业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2021年09月面积最大的地块为131.48亩，位于孝义市下栅乡西铺头村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	孝义市下栅乡西铺头村	3891	30	131.48	山西焦煤集团化工有限责任公司
2	孝义市	孝义市梧桐镇旧尉屯村	2942	26	111.4	山西东义煤电铝集团煤化工有限公司
3	孝义市	孝义市兑镇镇圪卓头村、郝家寨村	1426	30	47.81	山西汾西正文煤业有限责任公司
4	孝义市	孝义市梧桐镇中王屯村、西王屯村	1353	27	51.02	山西金达煤化工科技有限公司
5	孝义市	孝义市下堡镇邀庄村	676	22	30.16	孝义市利民选煤有限公司