2011年03月运城工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

2011年03月，运城成交用地总面积 48,795 平方米（约合 73亩）
· 工业用地面积为 48,795 平方米（约合73 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计542万元，其中工业用地金额542万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 运城工业用地成交总况

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在稷山县与万荣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且稷山县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2011年03月运城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，稷山县、万荣县成交宗数最多。同时，稷山县、万荣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；稷山县、万荣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月运城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，稷山县成交金额最高，高达 307万元。

图4 2011年03月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万荣县成交均价最高，达到 9 万元/亩，稷山县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月运城各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年03月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西永东化工股份有限公司竞得，为307万元；而黄银龙竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年03月面积最大的地块为46.01亩，位于西社镇镇区。