一、2021年06月运城工业用地成交总况分析
2021年06月,
运城
成交用地总面积
658,537
平方米(约合
988亩)
·
工业用地面积为
436,643
平方米(约合655 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
740.4
%;
·
成交金额共计20,269万元,
其中工业用地金额8,440万元
,占比41.64%
,环比
增长
646.93
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的62.5%
,环比
增长
1400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临猗县 |
113,172 |
25.92% |
- |
2,717 |
32.18% |
- |
6 |
40% |
- |
芮城县 |
167,922 |
38.46% |
- |
3,278 |
38.84% |
- |
5 |
33.33% |
- |
夏县 |
83,229 |
19.06% |
- |
1,821 |
21.57% |
- |
2 |
13.33% |
- |
永济市 |
50,474 |
11.56% |
- |
194 |
2.3% |
- |
1 |
6.67% |
- |
万荣县 |
21,848 |
5% |
- |
432 |
5.11% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 运城工业用地成交总况
二、2021年06月运城工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且芮城县土地成交面积最大
,占比38%
。
图2
2021年06月运城工业用地市场交易分析
三、2021年06月运城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临猗县
成交宗数最多
,这也是临猗县
近12月以来第
2
次成为
运城
成交土地最多地区
。同时,
万荣县、临猗县、夏县、芮城县、永济市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万荣县、临猗县、夏县、芮城县、永济市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年06月运城工业用地成交宗数分析
四、2021年06月运城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
芮城县
成交金额最高,高达
3,278万元
。
全市成交总金额较上月
增长
646.93%呈现波动状态
。
图4 2021年06月运城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临猗县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
永济市
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被临猗县经开投建设开发有限公司竞得,为1,770万元;而临猗县亨宇机械修造有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2021年06月面积最大的地块为110.14亩,位于临猗县牛杜镇镇西村临陌线以西、涑水河以南。
由图可知,运城工业用地成交面积位列
山西
第3位,
排名上升,
与临汾、朔州在同一梯队
,成交面积占全国0.42%
。
运城工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与朔州、长治在同一梯队,地价水平相对较低。