2013年03月朔州工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月朔州工业用地成交总况分析

2013年03月，朔州成交用地总面积 126,057 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 115,066 平方米（约合173 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计4,685万元，其中工业用地金额3,218万元，占比68.69%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
朔城区	115,067	100%	-	3,218	100%	-	5	100%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2013年03月朔州工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在朔城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且朔城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月朔州工业用地市场交易分析

三、2013年03月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，朔城区成交宗数最多，这也是朔城区近12月以来第 3 次成为朔州成交土地最多地区。同时，朔城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；朔城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月朔州工业用地成交宗数分析

四、2013年03月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，朔城区成交金额最高，高达 3,218万元。

图4 2013年03月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，朔城区成交均价最高，达到 19 万元/亩，朔城区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月朔州各地区土地成交均价分布

五、2013年03月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西罗克森机械设备有限责任公司竞得，为886万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为45.43亩，位于振武东街北侧，诺浩机电公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	朔城区	振武东街北侧，诺浩机电公司西侧	886	20	45.43	山西罗克森机械设备有限责任公司
2	朔城区	振武东街北侧	881	19	45.43	山西诺亚防护设备有限公司
3	朔城区	振武东街北侧，新兴经济公司东侧	780	19	40.47	中美新能源研发（山西）有限公司
4	朔城区	开发东路东侧，安泰街北侧	375	19	19.32	山西永长科技发展有限公司
5	朔城区	红旗牧场三分场	296	13	21.95	山西渊源药业有限公司