2019年12月长治工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月长治工业用地成交总况分析

2019年12月，长治成交用地总面积 143,102 平方米（约合 215亩）
· 工业用地面积为 89,687 平方米（约合135 亩），占总面积的63% ，环比增长 118.3 %；
· 成交金额共计5,425万元，其中工业用地金额2,051万元，占比37.81% ，环比增长 25.29 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黎城县	64,804	72.26%	-	1,370	66.8%	-	3	60%	-
长子县	24,883	27.74%	-	681	33.2%	-	2	40%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年12月长治工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长子县与黎城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黎城县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年12月长治工业用地市场交易分析

三、2019年12月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黎城县成交宗数最多，这也是黎城县近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，长子县、黎城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长子县、黎城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势长治县热度有所降低。

图3 2019年12月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年12月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黎城县成交金额最高，高达 1,370万元。全市成交总金额较上月增长 25.29%呈现上升状态。

图4 2019年12月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长子县成交均价最高，达到 18 万元/亩，黎城县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年12月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西省黎城县裕福能源科技有限公司竞得，为1,215万元；而长治市榕泽矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年12月面积最大的地块为86.75亩，位于西仵乡西仵村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黎城县	西仵乡西仵村	1215	14	86.75	山西省黎城县裕福能源科技有限公司
2	长子县	位于长子县南漳镇东旺村227省道东侧东侧	518	18	28.33	长治市榕泽矿业有限公司
3	长子县	位于长子县南漳镇西南呈村东南侧	163	18	8.99	长治市玖兴炉响铜乐器有限责任公司
4	黎城县	停河铺子镇村	100	16	6.15	山西鑫农奥利种业有限公司
5	黎城县	黎侯镇仵桥村、停河铺乡七里店村	55	13	4.31	黎城县野土农业开发有限责任公司