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2019年06月长治工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月长治工业用地成交总况分析

2019年06月, 长治 成交用地总面积 645,077 平方米(约合 968亩)
· 工业用地面积为 640,172 平方米(约合960 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 77.53 %;
· 成交金额共计16,160万元, 其中工业用地金额14,575万元 ,占比90.19% ,环比 增长 59.65 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
襄垣县 640,172 100% - 14,575 100% - 4 100% -

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年06月长治工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在襄垣县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且襄垣县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月长治工业用地市场交易分析

三、2019年06月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 襄垣县 成交宗数最多 ,这也是襄垣县 近12月以来第 4 次成为 长治 成交土地最多地区 。同时, 襄垣县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 襄垣县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年06月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄垣县 成交金额最高,高达 14,575万元 。 全市成交总金额较上月 增长 59.65%呈现波动状态 。

图4 2019年06月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄垣县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 襄垣县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年06月长治工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西潞安化工有限公司竞得,为6,960万元;而襄垣县鸿达煤化有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2019年06月面积最大的地块为460.66亩,位于王桥镇郭庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄垣县 王桥镇郭庄村 6960 15 460.66 山西潞安化工有限公司
2 襄垣县 王桥镇郭庄村 5068 15 334.51 襄垣县鸿达煤化有限公司
3 襄垣县 王桥镇郭庄村 2215 15 144.31 襄垣县鸿达煤化有限公司
4 襄垣县 王桥镇郭庄村 332 16 20.77 襄垣县鸿达煤化有限公司

图6 长治工业用地成交详情

六、长治投资分析

由图可知,长治工业用地成交面积位列 山西 第1位, 与大同、太原在同一梯队 ,成交面积占全国0.75% 。

图72019年06月山西工业用地成交详情

长治工业用地成交均价位列山西第4,排名上升与大同、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月山西工业用地成交详情

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