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2020年10月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月临汾工业用地成交总况分析

2020年10月, 临汾 成交用地总面积 153,710 平方米(约合 231亩)
· 工业用地面积为 27,269 平方米(约合41 亩) ,占总面积的18% ,环比 下降 91.53 %;
· 成交金额共计29,859万元, 其中工业用地金额681万元 ,占比2.28% ,环比 下降 92.82 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的21.43% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永和县 22,072 80.94% - 552 80.91% - 2 66.67% -
浮山县 5,197 19.06% -60.2% 130 19.09% -40.91% 1 33.33% 持平

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年10月临汾工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在永和县与浮山县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且永和县土地成交面积最大 ,占比81% 。

图2 2020年10月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年10月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永和县 成交宗数最多 ,这也是永和县 近12月以来第 2 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 永和县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 永和县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 浮山县热度有所降低。

图3 2020年10月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年10月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永和县 成交金额最高,高达 551万元 。 全市成交总金额较上月 下降 92.82%呈现波动状态 。

图4 2020年10月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 浮山县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 永和县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年10月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永和县伟润燃气有限公司竞得,为319万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为18.72亩,位于永和县桑壁镇桑壁村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永和县 永和县桑壁镇桑壁村 319 17 18.72 永和县伟润燃气有限公司
2 永和县 永和县交口乡南坡头村 232 16 14.39 永和县伟润燃气有限公司
3 浮山县 天坛镇柏村西南侧 130 17 7.8 山西利晨生物科技有限公司

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第8位, 排名下降, 与朔州、长治在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年10月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第5,排名下降与吕梁、长治在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月山西工业用地成交详情

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