2020年08月长治工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月长治工业用地成交总况分析

2020年08月，长治成交用地总面积 558,246 平方米（约合 837亩）
· 工业用地面积为 377,826 平方米（约合567 亩），占总面积的68% ，环比增长 50.86 %；
· 成交金额共计60,716万元，其中工业用地金额7,885万元，占比12.99% ，环比增长 8.58 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地5宗，占总宗数的25% ，环比下降 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沁源县	328,809	87.03%	-	5,941	75.35%	-	2	40%	-
沁县	18,643	4.93%	-71.29%	433	5.49%	-71.25%	1	20%	-80%
城区	15,762	4.17%	-	1,143	14.5%	-	1	20%	-
武乡县	14,612	3.87%	-	368	4.67%	-	1	20%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2020年08月长治工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且沁源县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年08月长治工业用地市场交易分析

三、2020年08月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁源县成交宗数最多，这也是沁源县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，武乡县、沁源县、城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武乡县、沁源县、城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沁县热度有所降低。

图3 2020年08月长治工业用地成交宗数分析

四、2020年08月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁源县成交金额最高，高达 5,941万元。全市成交总金额较上月增长 8.58%呈现波动状态。

图4 2020年08月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，城区成交均价最高，达到 48 万元/亩，沁源县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月长治各地区土地成交均价分布

五、2020年08月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西祥源新型煤化工有限公司竞得，为5,277万元；而长治供销集团再生资源有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；2020年08月面积最大的地块为441.12亩，位于郭道镇棉上村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沁源县	郭道镇棉上村	5277	12	441.12	山西祥源新型煤化工有限公司
2	城区	潞州区中头村	1143	48	23.64	长治供销集团再生资源有限公司
3	沁源县	李元镇贤友村、马森村	664	13	52.09	山西沁新能源集团股份有限公司
4	沁县	段柳乡长胜村	433	15	27.96	沁县长胜辰宇新材料科技有限公司
5	武乡县	武乡县城和信电厂西侧	368	17	21.92	武乡瞻望世纪航空产业有限公司