一、2020年06月晋城工业用地成交总况分析
2020年06月,
晋城
成交用地总面积
792,758
平方米(约合
1,189亩)
·
工业用地面积为
181,440
平方米(约合272 亩)
,占总面积的23%
,环比
增长
234.11
%;
·
成交金额共计223,864万元,
其中工业用地金额6,222万元
,占比2.78%
,环比
增长
581.49
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的20.83%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泽州县 |
114,491 |
63.1% |
- |
3,973 |
63.85% |
- |
2 |
40% |
- |
沁水县 |
60,249 |
33.21% |
- |
2,055 |
33.03% |
- |
2 |
40% |
- |
高平市 |
6,700 |
3.69% |
- |
194 |
3.12% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 晋城工业用地成交总况
二、2020年06月晋城工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且泽州县土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2020年06月晋城工业用地市场交易分析
三、2020年06月晋城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沁水县、泽州县
成交宗数最多
。同时,
沁水县、泽州县、高平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沁水县、泽州县、高平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月晋城工业用地成交宗数分析
四、2020年06月晋城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泽州县
成交金额最高,高达
3,973万元
。
全市成交总金额较上月
增长
581.49%呈现上升状态
。
图4 2020年06月晋城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泽州县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
高平市
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泽州县和美环保科技有限公司竞得,为3,280万元;而晋城市万洁源环保有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2020年06月面积最大的地块为146.13亩,位于北留周村工业园区规划园区环路西侧、岸村村北侧。
由图可知,晋城工业用地成交面积位列
山西
第7位,
排名下降,
与运城、忻州在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
晋城工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与吕梁、临汾在同一梯队,地价水平相对较低。