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2020年06月长治工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月长治工业用地成交总况分析

2020年06月, 长治 成交用地总面积 770,739 平方米(约合 1,156亩)
· 工业用地面积为 610,207 平方米(约合915 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 14682.14 %;
· 成交金额共计49,768万元, 其中工业用地金额28,495万元 ,占比57.26% ,环比 增长 29894.71 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的47.83% ,环比 增长 1000 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平顺县 54,633 8.95% - 1,200 4.21% - 4 36.36% -
潞城市 294,283 48.23% 7028.95% 6,106 21.43% 6327.37% 2 18.18% 100%
黎城县 9,337 1.53% - 211 0.74% - 2 18.18% -
城区 218,680 35.84% - 20,200 70.89% - 1 9.09% -
襄垣县 28,750 4.71% - 677 2.38% - 1 9.09% -
沁源县 4,524 0.74% - 101 0.35% - 1 9.09% -

图1 长治工业用地成交总况

二、2020年06月长治工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且潞城市土地成交面积最大 ,占比48% 。

图2 2020年06月长治工业用地市场交易分析

三、2020年06月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平顺县 成交宗数最多 ,这也是平顺县 近12月以来第 1 次成为 长治 成交土地最多地区 。同时, 城区、平顺县、沁源县、潞城市、襄垣县、黎城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 城区、平顺县、沁源县、潞城市、襄垣县、黎城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月长治工业用地成交宗数分析

四、2020年06月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 城区 成交金额最高,高达 20,200万元 。 全市成交总金额较上月 增长 29894.71%呈现波动状态 。

图4 2020年06月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 城区 成交均价最高,达到 62 万元/亩, 潞城市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月长治各地区土地成交均价分布

五、2020年06月长治工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被长治高新区园区建设发展有限公司竞得,为20,200万元;此地块成交均价也为本月最高,达62万元/亩;2020年06月面积最大的地块为424.03亩,位于店上镇常庄村柳江沟村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 城区 高新区漳泽工业园区 20200 62 328.02 长治高新区园区建设发展有限公司
2 潞城市 店上镇常庄村柳江沟村 5541 13 424.03 山西潞宝集团焦化有限公司
3 襄垣县 古韩镇兴庄村 677 16 43.12 襄垣县元和投资经营有限责任公司
4 潞城市 高新区翟店工业园区 565 32 17.39 长治市阅利贸易有限公司
5 平顺县 北社乡广武村 549 15 37.48 山西晋东南神话新材料有限公司
6 平顺县 北社乡广武村 293 15 20.05 长治市双特华益轴承制造有限公司
7 平顺县 北社乡广武村 285 15 19.48 山西永固办公家具有限公司
8 黎城县 西仵乡东水洋村 124 15 8.28 黎城县水洋鑫源物流有限公司
9 沁源县 灵空山镇上兴居村 101 15 6.79 沁源县晋龙能源有限公司
10 黎城县 西仵乡东水洋村 87 15 5.73 黎城县水洋鑫源物流有限公司
11 平顺县 北社乡广武村 74 15 4.94 山西金诚铭科技有限公司

图6 长治工业用地成交详情

六、长治投资分析

由图可知,长治工业用地成交面积位列 山西 第2位, 排名上升, 与临汾、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72020年06月山西工业用地成交详情

长治工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与太原、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月山西工业用地成交详情

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