一、2020年06月长治工业用地成交总况分析
2020年06月,
长治
成交用地总面积
770,739
平方米(约合
1,156亩)
·
工业用地面积为
610,207
平方米(约合915 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
14682.14
%;
·
成交金额共计49,768万元,
其中工业用地金额28,495万元
,占比57.26%
,环比
增长
29894.71
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的47.83%
,环比
增长
1000
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
平顺县 |
54,633 |
8.95% |
- |
1,200 |
4.21% |
- |
4 |
36.36% |
- |
潞城市 |
294,283 |
48.23% |
7028.95% |
6,106 |
21.43% |
6327.37% |
2 |
18.18% |
100% |
黎城县 |
9,337 |
1.53% |
- |
211 |
0.74% |
- |
2 |
18.18% |
- |
城区 |
218,680 |
35.84% |
- |
20,200 |
70.89% |
- |
1 |
9.09% |
- |
襄垣县 |
28,750 |
4.71% |
- |
677 |
2.38% |
- |
1 |
9.09% |
- |
沁源县 |
4,524 |
0.74% |
- |
101 |
0.35% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 长治工业用地成交总况
二、2020年06月长治工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且潞城市土地成交面积最大
,占比48%
。
图2
2020年06月长治工业用地市场交易分析
三、2020年06月长治工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
平顺县
成交宗数最多
,这也是平顺县
近12月以来第
1
次成为
长治
成交土地最多地区
。同时,
城区、平顺县、沁源县、潞城市、襄垣县、黎城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
城区、平顺县、沁源县、潞城市、襄垣县、黎城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月长治工业用地成交宗数分析
四、2020年06月长治工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
城区
成交金额最高,高达
20,200万元
。
全市成交总金额较上月
增长
29894.71%呈现波动状态
。
图4 2020年06月长治工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
城区
成交均价最高,达到
62
万元/亩,
潞城市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被长治高新区园区建设发展有限公司竞得,为20,200万元;此地块成交均价也为本月最高,达62万元/亩;2020年06月面积最大的地块为424.03亩,位于店上镇常庄村柳江沟村。
由图可知,长治工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与临汾、朔州在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
长治工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与太原、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。