2018年05月临汾工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月临汾工业用地成交总况分析

2018年05月，临汾成交用地总面积 86,488 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 81,699 平方米（约合123 亩），占总面积的94% ，环比增长 133.5 %；
· 成交金额共计1,866万元，其中工业用地金额1,576万元，占比84.46% ，环比增长 18.94 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
侯马市	81,699	100%	-	1,576	100%	-	2	100%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2018年05月临汾工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在侯马市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且侯马市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月临汾工业用地市场交易分析

三、2018年05月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市成交宗数最多，这也是侯马市近12月以来第 4 次成为临汾成交土地最多地区。同时，侯马市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；侯马市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月临汾工业用地成交宗数分析

四、2018年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 1,576万元。全市成交总金额较上月增长 18.94%呈现上升状态。

图4 2018年05月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 13 万元/亩，侯马市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月临汾各地区土地成交均价分布

五、2018年05月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西正大制管有限公司竞得，为1,372万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年05月月面积最大的地块，为106.87亩，位于侯北工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯北工业园	1372	13	106.87	山西正大制管有限公司
2	侯马市	侯北工业园	204	13	15.68	山西正大制管有限公司