2015年11月临汾工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月临汾工业用地成交总况分析

2015年11月，临汾成交用地总面积 101,246 平方米（约合 152亩）
· 工业用地面积为 65,197 平方米（约合98 亩），占总面积的64% ，环比增长 220.83 %；
· 成交金额共计2,773万元，其中工业用地金额1,229万元，占比44.32% ，环比增长 175.7 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安泽县	33,333	51.13%	-	509	41.42%	-	1	50%	-
侯马市	31,864	48.87%	-	720	58.58%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2015年11月临汾工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在侯马市与安泽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安泽县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2015年11月临汾工业用地市场交易分析

三、2015年11月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市、安泽县成交宗数最多。同时，侯马市、安泽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；侯马市、安泽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年11月临汾工业用地成交宗数分析

四、2015年11月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 720万元。全市成交总金额较上月增长 175.7%呈现上升状态。

图4 2015年11月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 15 万元/亩，安泽县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月临汾各地区土地成交均价分布

五、2015年11月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西海洲生物科技有限公司竞得，为720万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2015年11月面积最大的地块为50亩，位于安泽县和川镇岭南村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯马市上马街道办事处（浍南工业园区）	720	15	47.8	山西海洲生物科技有限公司
2	安泽县	安泽县和川镇岭南村	509	10	50	山西瑞生园农业有限公司