2015年11月忻州工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月忻州工业用地成交总况分析

2015年11月，忻州成交用地总面积 68,487 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 35,363 平方米（约合53 亩），占总面积的52% ，环比下降 69.11 %；
· 成交金额共计3,743万元，其中工业用地金额1,030万元，占比27.52% ，环比下降 45.17 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
繁峙县	35,364	100%	-	1,030	100%	-	1	100%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2015年11月忻州工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在繁峙县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且繁峙县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年11月忻州工业用地市场交易分析

三、2015年11月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，繁峙县成交宗数最多，这也是繁峙县近12月以来第 2 次成为忻州成交土地最多地区。同时，繁峙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；繁峙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势忻府区热度有所降低。

图3 2015年11月忻州工业用地成交宗数分析

四、2015年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，繁峙县成交金额最高，高达 1,030万元。全市成交总金额较上月下降 45.17%呈现波动状态。

图4 2015年11月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，繁峙县成交均价最高，达到 19 万元/亩，繁峙县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月忻州各地区土地成交均价分布

五、2015年11月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西省繁峙县绿源亨通食品有限公司竞得，为1,030万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2015年11月月面积最大的地块，为53.05亩，位于繁城镇笔峰村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	繁峙县	繁城镇笔峰村	1030	19	53.05	山西省繁峙县绿源亨通食品有限公司