2019年03月临汾工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月临汾工业用地成交总况分析

2019年03月，临汾成交用地总面积 123,157 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 66,473 平方米（约合100 亩），占总面积的54%
· 成交金额共计12,650万元，其中工业用地金额1,350万元，占比10.67%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大宁县	66,474	100%	-	1,350	100%	-	1	100%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2019年03月临汾工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月临汾工业用地市场交易分析

三、2019年03月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大宁县成交宗数最多，这也是大宁县近12月以来第 2 次成为临汾成交土地最多地区。同时，大宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月临汾工业用地成交宗数分析

四、2019年03月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大宁县成交金额最高，高达 1,350万元。

图4 2019年03月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大宁县成交均价最高，达到 14 万元/亩，大宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月临汾各地区土地成交均价分布

五、2019年03月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西鸿晋塑胶科技有限公司竞得，为1,350万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为99.71亩，位于大宁县曲峨镇曲风村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大宁县	大宁县曲峨镇曲风村	1350	14	99.71	山西鸿晋塑胶科技有限公司