2018年09月临汾工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月临汾工业用地成交总况分析

2018年09月，临汾成交用地总面积 183,512 平方米（约合 275亩）
· 工业用地面积为 129,248 平方米（约合194 亩），占总面积的70% ，环比增长 123.66 %；
· 成交金额共计6,181万元，其中工业用地金额3,916万元，占比63.36% ，环比增长 201.18 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
侯马市	113,397	87.74%	-	3,521	89.91%	-	1	50%	-
蒲县	15,852	12.26%	-	395	10.09%	-	1	50%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2018年09月临汾工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在侯马市与蒲县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且侯马市土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年09月临汾工业用地市场交易分析

三、2018年09月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，侯马市、蒲县成交宗数最多。同时，侯马市、蒲县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；侯马市、蒲县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月临汾工业用地成交宗数分析

四、2018年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，侯马市成交金额最高，高达 3,521万元。全市成交总金额较上月增长 201.18%呈现波动状态。

图4 2018年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，侯马市成交均价最高，达到 21 万元/亩，蒲县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月临汾各地区土地成交均价分布

五、2018年09月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中条山有色金属集团有限公司竞得，为3,521万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为170.1亩，位于侯马市铜厂厂区西侧、小韩村路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	侯马市	侯马市铜厂厂区西侧、小韩村路北侧	3521	21	170.1	中条山有色金属集团有限公司
2	蒲县	蒲县黑龙关镇黎掌村委	395	17	23.78	蒲县龙祥建材有限公司