2017年06月阳泉工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月阳泉工业用地成交总况分析

2017年06月，阳泉成交用地总面积 92,616 平方米（约合 139亩）
· 工业用地面积为 68,403 平方米（约合103 亩），占总面积的74% ，环比下降 64.94 %；
· 成交金额共计8,902万元，其中工业用地金额1,630万元，占比18.31% ，环比下降 51.6 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郊区	68,404	100%	-	1,630	100%	-	1	100%	-

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2017年06月阳泉工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在郊区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且郊区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月阳泉工业用地市场交易分析

三、2017年06月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郊区成交宗数最多，这也是郊区近12月以来第 2 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，郊区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郊区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2017年06月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郊区成交金额最高，高达 1,630万元。全市成交总金额较上月下降 51.6%呈现波动状态。

图4 2017年06月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郊区成交均价最高，达到 16 万元/亩，郊区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2017年06月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋东新能液化天然气有限公司竞得，为1,630万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为102.6亩，位于郊区杨家庄乡白家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郊区	郊区杨家庄乡白家庄村	1630	16	102.6	山西晋东新能液化天然气有限公司