2020年08月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月临汾工业用地成交总况分析

2020年08月，临汾成交用地总面积 116,553 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 28,576 平方米（约合43 亩），占总面积的25% ，环比下降 87.52 %；
· 成交金额共计8,487万元，其中工业用地金额593万元，占比6.98% ，环比下降 83.31 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乡宁县	28,576	100%	50.81%	593	100%	42.88%	2	100%	-33.33%

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年08月临汾工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乡宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乡宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年08月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乡宁县成交宗数最多，这也是乡宁县近12月以来第 2 次成为临汾成交土地最多地区。同时，乡宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乡宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乡宁县成交金额最高，高达 593万元。全市成交总金额较上月下降 83.31%呈现下降状态。

图4 2020年08月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乡宁县成交均价最高，达到 14 万元/亩，乡宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年08月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乡宁县宜通源洗煤厂竞得，为572万元；而乡宁县绿鑫源农副产品有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年08月面积最大的地块为41.51亩，位于乡宁县昌宁镇张马村委。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乡宁县	乡宁县昌宁镇张马村委	572	14	41.51	乡宁县宜通源洗煤厂
2	乡宁县	乡宁县昌宁镇西廒村委	20	15	1.36	乡宁县绿鑫源农副产品有限公司