2020年06月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月临汾工业用地成交总况分析

2020年06月，临汾成交用地总面积 455,329 平方米（约合 683亩）
· 工业用地面积为 411,116 平方米（约合617 亩），占总面积的90% ，环比增长 1035.31 %；
· 成交金额共计15,768万元，其中工业用地金额13,192万元，占比83.66% ，环比增长 1068.5 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
襄汾县	56,156	13.66%	682.04%	2,146	16.27%	731.78%	2	25%	100%
安泽县	37,363	9.09%	-	934	7.08%	-	2	25%	-
曲沃县	229,421	55.8%	-	7,800	59.12%	-	1	12.5%	-
蒲县	71,058	17.28%	-	1,936	14.68%	-	1	12.5%	-
乡宁县	13,055	3.18%	-	272	2.06%	-	1	12.5%	-
永和县	4,066	0.99%	-	105	0.8%	-	1	12.5%	-

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年06月临汾工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且曲沃县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年06月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年06月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安泽县、襄汾县成交宗数最多。同时，安泽县、永和县、蒲县、乡宁县、曲沃县、襄汾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安泽县、永和县、蒲县、乡宁县、曲沃县、襄汾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势侯马市热度有所降低。

图3 2020年06月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，曲沃县成交金额最高，高达 7,800万元。全市成交总金额较上月增长 1068.5%呈现波动状态。

图4 2020年06月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，襄汾县成交均价最高，达到 25 万元/亩，乡宁县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年06月临汾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，临汾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西沃能化工科技有限公司竞得，为7,800万元；而山西大地华基建材科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年06月面积最大的地块为344.13亩，位于高显镇常家村、段家村、荀王村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	曲沃县	高显镇常家村、段家村、荀王村	7800	23	344.13	山西沃能化工科技有限公司
2	蒲县	蒲县黑龙关镇西坡村	1936	18	106.59	蒲县产业集聚区发展服务中心
3	襄汾县	襄汾县经济技术开发区内邓庄镇鄢里村南	1100	25	43.2	山西大地华基建材科技有限公司
4	襄汾县	襄汾经济技术开发区内邓庄镇鄢里村南	1046	25	41.03	山西大地华基建材科技有限公司
5	安泽县	唐城镇工业园(南湾村)	859	17	50.5	山西地方电力有限公司安泽分公司
6	乡宁县	乡宁县管头镇长镇村委	271	14	19.58	乡宁县呈祥建材有限公司
7	永和县	坡头乡午门村	105	17	6.1	国网山西省电力公司永和县供电公司
8	安泽县	安泽县府城镇凤池村	75	14	5.54	山西安和能源有限责任公司