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2020年06月朔州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月朔州工业用地成交总况分析

2020年06月, 朔州 成交用地总面积 694,631 平方米(约合 1,042亩)
· 工业用地面积为 352,237 平方米(约合528 亩) ,占总面积的51%
· 成交金额共计44,270万元, 其中工业用地金额5,745万元 ,占比12.98%
· 成交土地35宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的51.43% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
怀仁县 154,732 43.93% - 2,575 44.82% - 9 50% -
应县 146,154 41.49% - 2,161 37.62% - 5 27.78% -
朔城区 51,352 14.58% - 1,009 17.56% - 4 22.22% -

图1 朔州工业用地成交总况

二、2020年06月朔州工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且怀仁县土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2020年06月朔州工业用地市场交易分析

三、2020年06月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 怀仁县 成交宗数最多 ,这也是怀仁县 近12月以来第 4 次成为 朔州 成交土地最多地区 。同时, 应县、怀仁县、朔城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 应县、怀仁县、朔城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月朔州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 怀仁县 成交金额最高,高达 2,575万元 。

图4 2020年06月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 朔城区 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 应县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月朔州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月朔州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西中洁华盛洁净能源科技有限公司竞得,为1,107万元;而李文艳竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年06月面积最大的地块为110.99亩,位于经济开发区北区、清河路北侧,博达陶瓷厂对面。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 应县 经济开发区北区、清河路北侧,博达陶瓷厂对面 1107 10 110.99 山西中洁华盛洁净能源科技有限公司
2 怀仁县 大运路西北侧、恒源陶瓷西南侧 750 11 66.17 怀仁县恒益陶瓷有限公司
3 怀仁县 云中镇南窑村南 550 11 51.41 怀仁县南窑联合洗煤有限公司
4 应县 经济开发区北区、清河路北侧,华伦建陶厂对面 532 10 53.8 朔州金久铸业有限公司
5 应县 经济开发区北区、清河路北侧,恒瑞达陶瓷厂对面 356 10 36.56 山西江河洁净型煤科技有限公司
6 朔城区 新兴产业园区南环路以南,经二路以东 320 13 24.54 朔州市军星商贸有限责任公司
7 朔城区 新兴产业园区南环路以南,经二路以东 265 13 20.24 山西海华机械装备制造有限公司
8 怀仁县 亲和乡万金桥村南 250 11 23.09 怀仁市金亿达装饰有限公司
9 怀仁县 亲和乡下湿村北侧 220 11 20.12 怀仁隆嘉耐火材料有限公司
10 朔城区 新兴产业园区南环路以南,经二路以东 214 13 16.3 山西国嘉送变电安装有限公司
11 朔城区 新兴产业园区南环路以南,经二路以东 210 13 15.94 山西科营煤机有限公司
12 怀仁县 亲和乡万金桥村东侧 210 11 19.68 怀仁县生辉瓷用贴花有限公司
13 怀仁县 金沙滩生物医药园区内(玉龙飞热源厂西侧) 200 12 17.32 怀仁县森达医疗器械有限责任公司
14 怀仁县 金沙滩生物医药园区内(玉龙飞热源厂西侧) 200 12 17.36 怀仁市德尔福新材料科技有限公司
15 怀仁县 亲和乡周家窑村南 160 11 15.09 怀仁金牛耐火材料有限责任公司
16 应县 经济开发区南区、晋北环境科技有限公司南侧 83 9 8.94 应县中陶科技有限公司
17 应县 经济开发区南区、晋北环境科技有限公司南侧 83 9 8.94 应县深源瓷业有限公司
18 怀仁县 怀义街(南鑫园)南侧 35 19 1.87 李文艳

图6 朔州工业用地成交详情

六、朔州投资分析

由图可知,朔州工业用地成交面积位列 山西 第4位, 与晋中、临汾在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72020年06月山西工业用地成交详情

朔州工业用地成交均价位列山西第10,与阳泉、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月山西工业用地成交详情

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