一、2020年06月朔州工业用地成交总况分析
2020年06月,
朔州
成交用地总面积
694,631
平方米(约合
1,042亩)
·
工业用地面积为
352,237
平方米(约合528 亩)
,占总面积的51%
·
成交金额共计44,270万元,
其中工业用地金额5,745万元
,占比12.98%
·
成交土地35宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的51.43%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀仁县 |
154,732 |
43.93% |
- |
2,575 |
44.82% |
- |
9 |
50% |
- |
应县 |
146,154 |
41.49% |
- |
2,161 |
37.62% |
- |
5 |
27.78% |
- |
朔城区 |
51,352 |
14.58% |
- |
1,009 |
17.56% |
- |
4 |
22.22% |
- |
图1 朔州工业用地成交总况
二、2020年06月朔州工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且怀仁县土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2020年06月朔州工业用地市场交易分析
三、2020年06月朔州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀仁县
成交宗数最多
,这也是怀仁县
近12月以来第
4
次成为
朔州
成交土地最多地区
。同时,
应县、怀仁县、朔城区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
应县、怀仁县、朔城区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月朔州工业用地成交宗数分析
四、2020年06月朔州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
怀仁县
成交金额最高,高达
2,575万元
。
图4 2020年06月朔州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
朔城区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
应县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西中洁华盛洁净能源科技有限公司竞得,为1,107万元;而李文艳竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年06月面积最大的地块为110.99亩,位于经济开发区北区、清河路北侧,博达陶瓷厂对面。
由图可知,朔州工业用地成交面积位列
山西
第4位,
与晋中、临汾在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
朔州工业用地成交均价位列山西第10,与阳泉、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。